2018年1-12月，全国房地产投资保持平稳较快增长，销售增速继续回落，新开工和土地购置意愿依然较强，房价平均涨幅维持高位运行。从全国各区域来看，区域间分化特征明显。
华北地区疲态明显，房地产主要指标增速放缓，房屋销售面积出现负增长;东北地区土地购置增长较快，但销售仍保持小幅下跌态势;华东地区投资增长较快，销售平稳，是保持房地产市场稳定的压舱石;华中和西南地区多数指标增速较快，是房地产市场的新兴力量和新的增长极，但西南地区需警惕房价上涨过快带来的不利影响;华南地区投资和新开工指标增长较快，但销售和土地购置指标增长较慢;西北地区投资和销售均较为平缓，但房价涨幅较快。
房地产开发投资增速平稳，东北、华南、华东增长较快，三四线城市增速快于一二线城市
2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，同比名义增长9.5%，增速与1-11月份相比回落0.2个百分点，但与2017年全年相比提高2.5个百分点。其中，住宅投资85192亿元，增长13.4%，增速比2017年加快4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%，与上年同期相比提高2.4个百分点。
分区域看，东北、华南、华东、西南增长较快，分别增长16.2、14.2、13和10.4个百分点，对全国房地产投资增长的贡献率为889.2%。华北、华中、西北增速低于全国平均水平，分别增长0.4、3.3和5.1个百分点，对全国投资增长的贡献率为10.8%。
分省市看，广东、江苏两省房地产开发投资完成额超过1万亿元，浙江、山东、河南、安徽、四川等5个省投资完成额超过5000亿元。从投资增速上看，西藏、吉林、浙江、广东、甘肃、黑龙江、山西、云南、黑龙江等省区增长较快，增速均在15%以上。宁夏、海南、青海、河北、河南、内蒙古、新疆等7个省区房地产开发投资出现负增长，特别是宁夏降幅较大，超过30个百分点。
分城市看，根据国家信息中心宏观经济与房地产数据库对全国223个地级以上城市的数据监测，重庆、上海、北京投资完成额位居前三甲，分别实现4249、4033和3873亿元，西安、郑州、杭州、武汉、广州、深圳、苏州、天津、南京、成都、佛山等城市投资完成额也较高，均超过2000亿元。从增速上看，保山、延安、茂名、张家界、湖州、自贡、攀枝花、肇庆、衢州、湛江、乌鲁木齐、许昌等城市增速较快，均超过50%;安阳、中卫、河池、郴州、呼和浩特等城市下跌幅度较大，跌幅超过30%。
分城市等级看，一线城市投资增速最慢，增长7%;二线城市次之，增长8.5%，均慢于全国平均水平。三线及以下城市投资增速较快，其中三线城市完成投资26916亿元，增长11.7%，四线城市完成22206亿元，增长18.7%，五线城市完成投资4255亿元，增长24%。商品房销售增速继续放缓，区域分化显著，华北、东北、华南地區出现负增长
2018年1-12月，全国商品房销售面积为171654万平方米，同比增长1.3%，增速比2017年回落6.4个百分点。商品房销售额149973亿元，增长12.2%，增速比2017年回落1.5个百分点。
分房屋类型看，住宅销售面积增长2.2%，办公楼销售面积下降8.3%，商业营业用房销售面积下降6.8%，住宅销售一枝独秀。
分区域看，华东地区销售面积规模最大，实现销售60914万平方米，增长2.9%，增速比全国快1.6个百分点。华中和西南地区增长较快，均增长7%，是拉动全国商品房销售增长的主力。华北、东北、华南三个地区销售出现下降，跌幅分别为12.8%、4.4%和6.2%。
分省市看，广东、河南、山东、江苏4省规模较大，均超过1.3亿平方米。从增速上看，西藏、广西、四川、贵州、吉林等省区增长较快，增速均在10%以上。广东、江苏、重庆、河北等13个省市区销售面积出现负增长，特别是海南、北京、河北、天津、黑龙江、广东等省市受调控政策及自身经济发展的影响降幅较大，降幅均在10个百分点以上。
分城市看，根据国家信息中心宏观经济与房地产数据库对全国170个地级以上城市的监测数据，重庆商品房销售面积规模最大，销售6536万平方米，郑州、成都、武汉、西安、长沙等城市紧随其后，销售面积均超过2000万平方米。从增速上看，钦州、南充、防城港、梧州、临汾、榆林、铜川、玉林、济源等城市增速较快，均在30%以上。儋州、珠海、晋城、朔州阳泉、六盘水等城市跌幅较大，下跌幅度超过三成。
分城市等级看，一线城市商品房销售出现负增长，下跌5.1%，二线城市与上年持平，三四线城市是带动销售增长的主力，分别增长2.4%和3.8%。
从各省市人均商品房销售面积（按城镇人口计算）来看，重庆、贵州、安徽等3个省市人均销售面积最高，均在3平方米以上，河南、四川、海南、宁夏、广西、浙江、湖北等7个省市也处于较高水平，人均销售面积在2.5平方米以上。北京、西藏、上海、黑龙江、天津等5个省市区较低，人均销售面积不到1平方米。
从人均商品房销售额看，海南、浙江、重庆 、江苏、福建等省市处于较高水平，人均在2.5万元以上，广东、上海、湖北、安徽、四川等5省市人均销售额在2万-2.5万元之间。西藏、黑龙江、内蒙古、新疆、甘肃、山西等省区人均商品房销售额较低，不到0.8万元。从各省市人均商品房销售额占当地城镇居民人均可支配收入的比值来看，海南比值最高，达到116%，重庆、浙江、湖北、福建、安徽、四川等6个省市处于中高水平，比值在60%以上，西藏、内蒙古、北京、黑龙江、新疆、山西等省市比值较低，在25%以内。商品房平均销售价格涨幅较快，西南和西北地区涨幅显著，全国房价收入比继续上升
从商品房绝对价格来看，2018年1-12月，全国商品房平均销售价格为8737元/平方米，与上年同期相比提高845元，上涨10.7%，涨幅持续保持高位，连续5个月在10%以上。（商品房平均销售价格根据商品房销售面积和销售额推算得出，未考虑成交结构变化的影响。）
